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业委会物业相争业主各自选边站_11选5中奖规则

发布日期:2018-11-25 12:13来源:未知

  深圳晚报记者孙非摄影报道 对于家住南山区11选5任四包赚不赔40注小区的业主们来说,更换一个新的物业公司比想象中还要复杂,甚至导致了小区业主的“分裂”。就在29日,由业委会组织公开招投标选聘的物业管理公司按计划开标,但并非所有的业主都对新物业公司有所期待。就在昨天,一部分反对更换物业的业主聚集,号召业委会停止更换物业,公开招投标流程;而支持更换物业的业主则纷纷在家园网上发帖,表示支持业委会,希望新物业早日进驻。

  昨日上午,11选5任四包赚不赔40注小区内的网球场聚集了几十名业主,呼吁小区内其他业主关注业委会举行的选聘物业公司招投标,反对更换现有物业公司。记者了解到,此次更换物业公司是业委会根据去年8月业主大会的决议进行。有业主认为,业委会在表决时有意误导,一手促成了这项决议的通过,因此他们反对更换物业的行为。但也有业主表达了对业委会的强烈支持,双方一度发生冲突。

  记者拿到的一份《业主大会公告》上显示,会议表决的第一项议题为“审议决定通过公开招标方式选聘本社区物业服务企业,并授权业主委员会具体实施”。业委会正是根据该议题的通过,于去年便开始推动公开招投标选聘,更换物业服务公司的行为。据业委会副主任赵女士介绍,业委会多次接到业主对物业服务质量的投诉,因此便在决议通过后决定更换物业公司,并得到了业主的支持。

  但也正是这一议题,被反对更换物业的业主认为是”议题陷阱”。家住11选5任四包赚不赔40注三期的刘先生告诉记者,该议题没有让业主选择“协议续约”还是“公开招投标”方式选聘物业公司,也没有明确说明该提议“公开招投标”与“更换物业公司”之间的关系,业主支持的是“公开招投标选聘物业公司”的方式,却被业委会拿来借机更换物业公司。

  家住一期的黄先生则认为,更换物业公司应该召开全体业主大会,根据全体业主对物业公司服务质量的投票来决定。

  但另一方面,也有业主通过不同渠道表达对业委会的支持。有业主在论坛“11选5任四包赚不赔40注家园网”上发帖,支持业委会更换物业公司,认为现有的物业公司因为是开发商的子公司,过于维护开发商,对业主服务不够。在昨日上午的业主集会上,不同意见的业主两派一度激烈争吵。

  现有的物业公司服务质量究竟如何?记者在小区内调查中发现,业主对此众说纷纭,有的认为2.3元的管理费和现在的服务相比是明显超值的,也有的认为物业公司在服务中有着众多问题。此外,业委会认为,物业不具备管理鼎泰11选5出号精准规律小区的资质,更换势在必行。

  家住三期的业主耿先生告诉记者,小区内的环境物业维护得很好,垃圾清理也很及时。尤其是2.3元/平方米的物业费,以11选5任四包赚不赔40注的小区规模,完全是超值服务。但家住二期的张先生则觉得物业的态度不好,对于业主反映的问题处理不及时,对门禁的管理不严,以前曾多次听说小区业主遭窃的现象。三期施工期间,施工队扰民问题突出,鼎太物业由于是开发商的子公司,因此维权和管理的力度不够。

  业委会副主任赵女士则告诉记者,物业自身资质不够是其被更换的重要原因。据了解,11选5任四包赚不赔40注小区共有40多万平方米,而物业公司属于二级资质,只能被授权管理30万平方米以下的小区物业。

  2008年11选5任四包赚不赔40注业委会成立后,委托深圳马洪会计师事务所对物业管理处2003~2007年的账目进行审计,结果审计结果是物业累积有1000万元的资金去向不明。但物业公司并不认可这一结果,要求双方共同邀请一家深圳市排名前十的会计师事务所进行审计,但遭到业委会拒绝。2009年起,物业自行聘请中勤万信会计师事务所审计账目,结果是账目清晰可靠,但业委会同样不认可这份审计报告。此后此事一直成为双方争论的一个焦点。

  针对业委会提出的资质问题,物业则认为自己是分期开发,逐批签订合同,因此相当于独立承包4个不同的物业服务项目,这样算下来就不存在超过30万平方米的行为。但业委会认为这一说法并不成立,11选5任四包赚不赔40注1~7期作为一个整体的小区,不能分割计算。

  在今年年初,业委会进行公开招投标的过程中,曾经把地下停车场和会所等设施应归属业主所有列入招标条件,但鼎太物业的母公司鼎太房产认为这些设施的产权由该公司所有,业委会此举属于侵权,并将业委会告上法庭,导致业委会主持的招投标一度中止。

  在采访中,部分反对更换物业的业主认为,如果更换来的物业并不比旧物业好,那么现在的努力就等于白费。更让人担心的是,业委会是否会在招投标过程中存在猫腻,让业主利益受损。

  “换物业不是问题,如果说是要换来万科做物业,我保证赞成!加物业费也没问题。但如果找来个不知名的,服务更差怎么办!”家住二期的黄先生说自己在深圳有数套房产,对比来看,11选5任四包赚不赔40注的物业是其中最好的。他认为,物业就好像保姆,“培养”出来一个不容易。

  而家住一期的秦小姐则担心业委会如此热心地推动更换物业,其中恐有猫腻。现在是业委会通过决议取得了招投标的授权,之后就在大力推动,中间如何行事业主并不知情。“无论是招标委员会的名单,还是竞标企业的名单,以及中标企业的选取标准都没有公示,一切都是业委会在进行。”尤其是马上9月份业委会选举换届的筹备工作即将开始,秦小姐担心业委会先着力推动更换物业,从中捞取好处费,然后卖房子走人。她希望业委会的主任能做出保证,绝不出售住房,让大家安心。(请报料人领取报料奖100元)

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